キャピタル型ファンド「ココカラファンド３号」は皆さまのご出資金を滋賀県長浜市列見町の共同住宅（木造アパート １Ｋ６室）の土地購入・ 建設する資金に充当いたします。 完成した共同住宅を投資用物件として販売、売却代金により出資者の皆さまに償還元利金をお支払いします。 ２０２３年６月１日から運用開始となり、２０２３年１１月３０日に償還となる６カ月（１８３日）の短期的なキャピタルファンドとなりま す。 以下、ご参照下さい。 出資金が100万円なら分配金は1,035,095円（税引前）となります。※100万円×7.0％×183日/365日＝1,035,095円

キャピタル型は、物件の売却益により出資元金と分配金が償還される商品です。 ファンドで集めた資金により対象物件を購入後、土地であれば整地のうえ分譲宅地として、中古住宅であれば改築・リノベーションのうえ土 地・建物を販売いたします。 運用期間は物件が売却されるまでの半年～１年の期間を想定しています。 月々の家賃が発生しませんので償還日までの分配金はなく、償還された段階で契約が終了します。 比較的短期間で元本と配当の回収が見込めるため、早めに資金が戻ってきてほしい方におすすめのファンド商品となります。

既に土地は購入済、建築確認取得済みとなります。 ＪＲ北陸本線長浜駅より徒歩１２分の距離になり、交通・買い物ともに便利な立地となります。 劣化等級３級を取得予定のため、投資家の方には３０年～３５年での融資期間で販売可能となっており、販売においてもバランスの良い物件となっておりま す。