ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディン グサ ービスです。 1口1万円から投資が可能となっております。 今回のファンドは「ONIGIRIFundingProject12号」（以下、本ファンド） 最寄り駅は京浜急行久里浜線快特停車駅の「北久里浜」駅徒歩12分の位置にございます1棟マンションが対象となります。 駅からの距離は少しありますが本ファンドまでは平坦な道が続き大通りには商店が並びます。 賃貸状況も満室稼働中（2022.10.28時点）となっております。 また現状の賃貸相場より安く入居している契約があり退去した際には適正賃料にて募集、又は当社が運営するグループホームが借主となり空室 リ スクを軽減させます。 また本ファンドは匿名組合契約を締結し、優先出資割合30％、劣後出資割合70％での運用致します。 また、本ファンドは、抽選方式を採用させて頂きます。

募集開始日：2022年11月3日（木） 18：30 ～ 2022年11月7日（月） 18：30 抽選結果通知日：2022年11月8日（火） 振込期日：2022年11月11日 15：00 キャンセル待ち抽選結果確定：2022年11月12日（土） キャンセル待ち振込期日：2022年11月14日（月） 15：00 予定運用期間：2022年11月15日～2027年11月13日（1825日） 初回分配予定日：①2023年3月21日　※年1回配当　365日毎 元本払戻予定日：②2027年11月20日 ※お申込は抽選方式とさせて頂きます。 抽選結果につきましてスケジュール記載日にメールにてご連絡させて頂きます。（当選者の方・キャン セル待ちの方） ※キャンセル待ち対象の投資家様の抽選結果フラグは変わらず募集中になっております。キャンセル待ち当選の方には上記日程にメールでお知 らせ致します。 ※落選の方にはキャンセル待ち振込期日後改めてメールにてお知らせいたします。（お振込みが早く集まった際には期日より前にご連絡させて 頂く場合もございます）

優先出資者様の分配に関してはインカムゲインにて配当が可能となっております。（2022.10.28現在） 【現況満室想定シミュレーション】 ① 年間想定収入：599,500円×12ヶ月 7,194,000円（総出資額6,400万円に対しての表面利回り：11.24％） ② 年間支出：767,970円（内訳：火災保険料：407,050円　固定資産税：310,920円　水道光熱費：50,000円） ③ 年間ネット収入：（①-②）6,426,030円 ④ 月間ネット収入　535,502円 【分配シミュレーション】※予定配当年1回 想定優先出資者分配金（予定運用利回り5.0％・1825日）960,000円/年 （優先出資額：19,200,000円） 【1室退去シミュレーション】 ① 年間想定収入：540,000円×12ヶ月　6,480,000円（総出資額6,400万円に対しての表面利回り：10.12％） ② 年間ネット収入：5,712,030円 ③ 月間ネット収入：476,002円 【半分退去シミュレーション】 ① 年間想定収入：404,000円×12ヶ月　4,848,000円（総出資額6,400万円に対しての表面利回り：7.57％） ② 年間ネット収入：4,080,030円 ③ 月間ネット収入：340,002円